2551 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
570 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 004 $/m² · 114,1 m² · terrain 232 383,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 383,2 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479477928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
69060479477928900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 79 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 and 19A, Carré Morrison, Huntingdon 2026-09-17 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (5 202 $/m²) 101,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 250 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 957 $ Poids 1 % |
| 3 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 171 $ Poids 0 % |