2670 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
176 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 391 $/m² · 126,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479521504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
69060479521504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
358 297 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 and 19A, Carré Morrison, Huntingdon 2026-09-17 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (5 202 $/m²) 101,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 380 $ Poids 0 % |