2488 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
1 137 900 $
Autre · 3 511 $/m² · 324,1 m² · terrain 460 998 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 998 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 900 $
Rôle antérieur 749 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479603980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 300 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
69060479603980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Bouchette, Huntingdon 2026-08-24 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (1 785 $/m²) 312,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 264 $ Poids 0 % |