Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
285 000 $
Terrain · terrain 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 1 200 $ +933.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489747254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
69060489747254200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 30 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 390 120 $ Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 039 $ Poids 0 % |
| 2 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 526 125 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue Cunningham, Huntingdon 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 393 138 $ Ajust. marché +4 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 465 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Cunningham, Huntingdon 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 476 760 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 760 $ Poids 0 % |
| 7 | , Huntingdon 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 356 593 $ Ajust. marché +4 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 329 572 $ Ajust. marché +4 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Arnold, Huntingdon 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Arnold, Huntingdon 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 332 913 $ Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 111 $ Poids 0 % |
| 11 | , Huntingdon 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 285 315 $ Ajust. marché +3 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 0 % |
| 12 | , Huntingdon 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 302 084 $ Ajust. marché +3 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 893 $ Poids 0 % |