2356 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 143,1 m² · constr. 2015 · terrain 5 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509426707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
69060509426707800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 80 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 896 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −28 609 $ | 534 057 $ Poids 64 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 642 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 848 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 436 083 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 886 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −24 633 $ | 526 537 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 761 m · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 489 072 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 950 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −19 291 $ | 387 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 977 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −19 939 $ | 437 200 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 117 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 941 m · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −20 881 $ | 444 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 166 $ Poids 42 % |