2198 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 209,5 m² · terrain 1 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509560830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
69060509560830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 783 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 361 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 645 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 508 $ Poids 57 % |
| 3 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 891 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 602 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 654 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 453 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 636 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 453 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 650 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 316 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 975 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 738 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 791 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 636 $ Poids 42 % |
| 10 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 611 $ Poids 42 % |
| 11 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 934 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 612 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 652 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 279 $ Poids 32 % |