378 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 178,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509599537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
69060509599537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 67 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 247 m · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 611 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 384 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 255 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 897 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 412 286 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 888 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 404 622 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 328 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 328 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 284 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 919 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 574 400 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 785 $ Poids 25 % |
| 11 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 770 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 906 m · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 477 073 $ Poids 25 % |