34 Rue ANDRE · Godmanchester
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 139,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509661754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
69060509661754700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 900 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −28 609 $ | 527 337 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −19 939 $ | 431 490 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −24 633 $ | 519 835 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −20 881 $ | 438 994 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −19 291 $ | 383 194 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 765 757 $ Poids 33 % |
| 8 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 337 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 404 861 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 137 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −20 521 $ | 474 302 $ Poids 30 % |
| 12 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 376 088 $ Poids 27 % |