1934-1954 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
1 341 300 $
Autre · 12 642 $/m² · 106,1 m² · constr. 1900 · terrain 869 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 304,2 m²
Frontage
503,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 495 700 $
Rôle antérieur 1 280 900 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509684278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 176 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
1 280 900 $
ID provincial
69060509684278800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 95 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 972 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 529 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 222 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 433 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 285 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 243 $ Poids 39 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 021 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 591 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 302 $ Poids 35 % |
| 10 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 497 m · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 554 $ Poids 34 % |
| 11 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 942 $ Poids 34 % |
| 12 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 771 $ Poids 34 % |