1765 Rang RUBAN · Godmanchester
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 133,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510140618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
69060510140618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 67 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 482 $ Poids 10 % |
| 2 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 177 $ Poids 7 % |
| 3 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 021 $ Poids 5 % |
| 4 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 731 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 777 $ Poids 5 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 432 852 $ Poids 5 % |
| 7 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 800 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 401 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 425 796 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 497 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 506 019 $ Poids 3 % |