271 Rue BERGERON · Godmanchester
Valeur estimée
175 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 809 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 49 100 $ +154.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519525403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
69060519525403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 230 $ Poids 4 % |
| 2 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 96 776 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 375 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 180 518 $ Poids 0 % |