1464 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
138 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 241 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 838,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519775251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
69060519775251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 6 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 757 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 745 $ Poids 0 % |