1211 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 5 096,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,4 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519893189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
69060519893189400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 40 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 645 $ Poids 17 % |
| 2 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 491 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 480 $ Poids 1 % |
| 5 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 193 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 386 241 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 360 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 465 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 392 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 474 143 $ Poids 0 % |