24 Rue PIGEON · Godmanchester
Valeur estimée
248 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 088 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529419708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
69060529419708600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 297 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 22 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 and 3A, rue Henderson, Huntingdon 2026-08-25 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 975 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 411 $ Poids 60 % |
| 2 | 14-14A, rue F Cleyn, Huntingdon 2026-09-03 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 546 $/m²) 141,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 358 $ Poids 51 % |
| 3 | 19 and 19A, Carré Morrison, Huntingdon 2026-09-17 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (5 202 $/m²) 101,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 834 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 223 $ Poids 19 % |
| 5 | 14B and 14C, rue F.-Cleyn, Huntingdon 2026-09-01 · 471 m · Vendu 264 000 $ (3 483 $/m²) 75,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 66, 66A, rue Wellington, Huntingdon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (1 933 $/m²) 146,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 524 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 351 244 $ Poids 6 % |
| 7 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 217 $ Poids 4 % |
| 8 | 29, rue King, Huntingdon 2024-08-14 · 872 m · Vendu 678 000 $ (4 286 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +181 976 $ · Ajust. superficie −84 214 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 707 961 $ Poids 4 % |
| 9 | 36 et 36A, rue Lake, Huntingdon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ (1 013 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 602 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 126 650 $ Poids 3 % |