822 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
133 400 $
Autre · 2 408 $/m² · 55,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 073,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 56 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559670070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
69060559670070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
327 502 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 6 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 498 $ Poids 2 % |
| 2 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, Avenue Kelly, Hinchinbrooke 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (4 579 $/m²) 53,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue York, Huntingdon 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 284 $/m²) 61,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 094 $ Poids 0 % |