215 Route 138 A · Godmanchester
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579792476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
69060579792476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 40 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 111 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 283 $ Poids 46 % |
| 2 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 182 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 903 $ Poids 39 % |
| 3 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 301 $ Poids 37 % |
| 4 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 281 309 $ Poids 2 % |