128 Route 138 A · Godmanchester
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 237,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589704645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
69060589704645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 81 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 162 m · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 162 m · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 570 $ Poids 63 % |
| 3 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 136 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 091 783 $ Poids 3 % |
| 5 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 900 $ Poids 1 % |