1080 Route 132 · Sainte-Barbe

Valeur estimée

576 900 $

Autre · 1 847 $/m² · 312,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 680,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 576 900 $

P10 416 600 $P90 781 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

312,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 680,9 m²

Frontage

65 m

CUBF

5812

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

550 400 $

89 %

Terrain 58 500 $Bâtiment 491 900 $

Rôle antérieur 248 500 $ +121.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

430347270500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

620061

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 500 $

Valeur bâtiment

491 900 $

Rôle antérieur

248 500 $

ID provincial

69065430347270500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

576 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

549 000 $

$/m² médian

4 401

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Barbe

P70

Vaut plus que 70 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 700 $

2022306 500 $+7 %

2023311 800 $+2 %

2024403 100 $+29 %

2025451 600 $+12 %

2026576 900 $+28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet

2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²)

358,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −75 531 $ · Ajust. âge −5 850 $

1 305 959 $

Poids 2 %

685, Route 132, Sainte-Barbe

2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²)

314,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +94 500 $

2 214 963 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1080 Route 132 · Sainte-Barbe

Recevoir le rapport détaillé (PDF)