832 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 177,9 m² · constr. 1835 · terrain 5 216,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450395661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
69065450395661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 41 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 832 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 898 $ Poids 59 % |
| 3 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 379 343 $ Poids 35 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +91 371 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 030 674 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 755 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 336 $ Poids 27 % |
| 6 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +95 354 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 023 $ Poids 21 % |