871 41E RUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 176,8 m² · constr. 2023 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450421568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
69065450421568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 944 $ Poids 52 % |
| 2 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 916 $ Poids 45 % |
| 3 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 670 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +92 137 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 105 806 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 966 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +87 869 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 164 922 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 921 $ Poids 18 % |
| 6 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 105 $ Poids 7 % |