201 43E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
828 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 580 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 5 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 488 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450452486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
69065450452486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 86 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 6 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 249 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 419 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 722 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 732 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 643 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 236 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 523 287 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 985 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 563 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 818 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 671 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 757 $ · Ajust. superficie −74 179 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 578 $ Poids 40 % |
| 7 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 968 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie −56 745 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 865 735 $ Poids 38 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 484 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 277 408 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +108 949 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 744 188 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 770 m · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +193 249 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 915 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +159 103 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 171 $ Poids 9 % |