955 BLUTEAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 191,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
450496954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
69065450496954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 850
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 77 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 420 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 704 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 715 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 942 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 172 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +134 987 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 074 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 463 905 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 736 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 604 013 $ Poids 26 % |
| 6 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 831 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +92 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 710 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +167 551 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 026 204 $ Poids 18 % |
| 8 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 568 m · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −57 631 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 478 749 $ Poids 14 % |
| 9 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +135 427 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 098 096 $ Poids 12 % |
| 10 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 599 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 380 614 $ Poids 11 % |
| 11 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 442 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 788 234 $ Poids 7 % |
| 12 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +108 472 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 757 715 $ Poids 6 % |