125 41E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 134,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 077,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460430960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
69065460430960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 75 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 322 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 228 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 80 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 512 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 620 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 329 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 697 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 891 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 177 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 648 355 $ Poids 36 % |
| 8 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 978 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 434 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 444 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 281 610 $ Poids 28 % |
| 10 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 653 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 387 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +85 950 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 934 681 $ Poids 7 % |