143 40E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 176,5 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460431718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
69065460431718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 208 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 658 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 124 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 729 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 435 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 440 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +86 914 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 026 216 $ Poids 53 % |
| 5 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 994 820 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 141 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 570 635 $ Poids 34 % |