127 38E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 138,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 039,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
460451298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
69065460451298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 86 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 141 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 155 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 543 m · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 979 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 288 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 721 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 991 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 234 798 $ Poids 48 % |
| 7 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 965 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 043 $ Poids 41 % |
| 8 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 806 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 207 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 610 m · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 781 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 242 898 $ Poids 19 % |
| 11 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 575 $ Poids 11 % |