15 Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469986858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
69065469986858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 585 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 405 $ Poids 2 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 583 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 521 504 $ Poids 0 % |