147 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470412876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
69065470412876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 71 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 504 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 148 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 659 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 659 m · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 323 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 599 954 $ Poids 54 % |
| 5 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 916 m · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 645 880 $ Poids 51 % |
| 6 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +69 756 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 972 952 $ Poids 42 % |
| 7 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −68 767 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 870 536 $ Poids 32 % |
| 8 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 360 614 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 710 689 $ Poids 25 % |
| 10 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 423 099 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 262 042 $ Poids 18 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 051 $ Poids 10 % |