135 32E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
732 800 $
Chalet · 4 221 $/m² · 173,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 406 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470423871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
69065470423871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 342 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 870 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 228 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 378 568 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 895 m · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 960 m · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 259 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +77 681 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 016 984 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 853 m · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 501 803 $ Poids 25 % |