590 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 180 m² · terrain 2 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 129 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470480209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
69065470480209400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 40 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 240 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 867 $ Poids 73 % |
| 2 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 726 m · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 363 $ Poids 59 % |
| 3 | 128, 40ième avenue, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 483 $/m²) 157,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 490 $ Poids 33 % |
| 4 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 129 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 538 $ Poids 15 % |
| 6 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 208 $ Poids 6 % |