821 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 024 800 $
Autre · 2 159 $/m² · 474,7 m² · constr. 1950 · terrain 7 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 326,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480102609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
69065480102609000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 441 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
490 585 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 441 480 $ Poids 0 % |
| 2 | 205, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 304 $/m²) 477,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 133 198 $ Poids 0 % |
| 3 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +189 399 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 459 739 $ Poids 0 % |