555 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
486 000 $
Chalet · 6 067 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480402442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
69065480402442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 55 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, route 132, Sainte-Barbe 2026-08-26 · 59 m · Vendu 623 000 $ (7 096 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 533 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 186 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 185 824 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 611 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 370 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 304 $ Poids 21 % |
| 5 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 371 854 $ Poids 13 % |
| 6 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 213 296 $ Poids 8 % |