Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
217 100 $
Terrain · terrain 142,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 11 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480413121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
69065480413121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±140.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 169 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 14 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue de la Côte, Sainte-Barbe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 28 % |
| 2 | 503, route 132, Sainte-Barbe 2024-09-06 · 305 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 24 % |
| 3 | 111, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 21 % |
| 4 | 43, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 465 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 12 % |
| 5 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 6 % |
| 6 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 2 % |