545 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480413181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
69065480413181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 169 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, route 132, Sainte-Barbe 2026-08-26 · 174 m · Vendu 623 000 $ (7 096 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 537 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 292 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 187 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 694 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 372 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 885 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 442 $ Poids 24 % |
| 5 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 374 065 $ Poids 11 % |
| 6 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 275 402 $ Poids 3 % |