Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
385 700 $
Autre · terrain 1 823,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,9 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 109 300 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480423465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
69065480423465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 148 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 37 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, route 132, Sainte-Barbe 2026-08-26 · 298 m · Vendu 623 000 $ (7 096 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 73 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 421 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, Chemin Du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-04 · 392 m · Vendu 485 000 $ (11 358 $/m²) 42,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 47 % |
| 6 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 674 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 37 % |
| 8 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 912 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 36 % |
| 10 | 327, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 825 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 34 % |