394 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 1 424 $/m² · 364,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 000 $
Rôle antérieur 1 706 200 $ -1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480477770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1133332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
1 549 400 $
Rôle antérieur
1 706 200 $
ID provincial
69065480477770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 540 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 61 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 420 m · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 377 $ Poids 53 % |
| 2 | 503, route 132, Sainte-Barbe 2024-09-06 · 476 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 465 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 15 % |
| 4 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 788 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 14 % |
| 5 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +359 723 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 227 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 828 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 163 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 548 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 960 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 350 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 815 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 350 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +468 750 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 810 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 327, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-11 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 204 623 $ Poids 0 % |