112 25E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 241,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480478679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
69065480478679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 70 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 775 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 797 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 499 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 780 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 257 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 126 898 $ Poids 37 % |
| 4 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −63 643 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 704 993 $ Poids 36 % |
| 5 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 257 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +61 123 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 121 359 $ Poids 31 % |
| 6 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 952 019 $ Poids 20 % |