25E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
385 900 $
Autre · terrain 985,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480478878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
69065480478878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 37 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 480 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 62 % |
| 2 | 327, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-11 · 507 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 61 % |
| 3 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 346 m · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 758 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 333, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-21 · 495 m · Vendu 701 000 $ (6 503 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 712 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 52 % |
| 8 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 851 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 455, Chemin Du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-04 · 368 m · Vendu 485 000 $ (11 358 $/m²) 42,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 565, route 132, Sainte-Barbe 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (7 096 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 36 % |