121 23E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 163 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 220,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 061,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 400 $
Rôle antérieur 673 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480499569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
69065480499569200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 94 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 309 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 573 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 930 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 68 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 2 346 652 $ Poids 40 % |
| 4 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 68 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +121 875 $ | 2 341 114 $ Poids 34 % |
| 5 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 058 147 $ Poids 31 % |
| 6 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 956 m · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −138 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 755 936 $ Poids 29 % |