600 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
298 600 $
Autre · terrain 73 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 344,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490156784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
69065490156784600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 28 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 888 m · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 34 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 30 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 465 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 675 $ Poids 26 % |