23 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 172 m² · constr. 2021 · terrain 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 348 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490279020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
69065490279020400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 73 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 149 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 573 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 166 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 557 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 514 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 149 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 512 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 223 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 614 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 397 $ Poids 23 % |
| 7 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 70 119 $ Poids 4 % |