518 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 277 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490285021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
69065490285021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 55 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 506 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 371 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 629 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 479 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 554 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 439 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 563 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 506 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 728 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 475 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 843 $ Poids 56 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 067 $ Poids 50 % |