369 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 530 200 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 227 m² · constr. 2004 · terrain 5 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 672,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 886 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490409115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 000 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
69065490409115800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 98 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 248 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 520 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 895 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 3 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 253 274 $ Poids 41 % |
| 4 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 913 m · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −114 835 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 662 802 $ Poids 36 % |
| 5 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 3 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 247 736 $ Poids 34 % |
| 6 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 862 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 051 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 675 189 $ Poids 8 % |