367 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 225 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 281,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 600 $
Rôle antérieur 717 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490409682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
69065490409682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
506 169 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 94 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 66 m · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 478 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 973 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 937 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 877 m · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +74 712 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 843 348 $ Poids 47 % |
| 4 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 56 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +226 322 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 348 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 56 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +226 322 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 2 342 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 366 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 823 $ Poids 5 % |