Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
392 200 $
Terrain · terrain 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 8 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490540953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
69065490540953000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
508 085 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 38 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin du Bord-de-l’Eau, Sainte-Barbe 2026-10-19 · 0 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 218, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-10-19 · 601 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 59 % |
| 3 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 0 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 16 % |
| 4 | 23, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-10-14 · 1.9 km · Vendu 466 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 997 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 465 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 12 % |
| 6 | 503, route 132, Sainte-Barbe 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 11 % |