237 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 339 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 260,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 600 $
Rôle antérieur 948 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490582639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
69065490582639700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 96 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 412 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 005 119 $ Poids 76 % |
| 2 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 1 m · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 194 $ Poids 51 % |
| 4 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 689 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +71 935 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 325 $ Poids 50 % |
| 5 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 818 m · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 654 $ Poids 40 % |
| 6 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 910 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +137 115 $ · Ajust. âge +178 125 $ | 2 568 514 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +86 616 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 200 $ Poids 19 % |
| 8 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 910 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +137 115 $ · Ajust. âge +178 125 $ | 2 562 975 $ Poids 18 % |
| 9 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 747 m · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 775 587 $ Poids 17 % |