55 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 84 m² · constr. 1966 · terrain 876 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500209117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
69065500209117500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 35 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 281 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 498 274 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 136 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 713 $ Poids 43 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 508 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 352 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 633 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 287 091 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 344 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 296 902 $ Poids 2 % |