39 Avenue CASERNE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 241,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 049 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 305 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500219976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
69065500219976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 80 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +66 654 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 110 $ Poids 33 % |
| 2 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 683 $ Poids 11 % |
| 3 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 850 $ Poids 10 % |
| 4 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 822 $ Poids 10 % |
| 5 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 2 228 784 $ Poids 4 % |
| 6 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 2 223 245 $ Poids 3 % |