50 Avenue CASERNE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
252 600 $
Terrain · constr. 1980 · terrain 1 083,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 20 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500300454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
69065500300454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 22 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 156 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 439 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 330 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 380 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-08-17 · 384 m · Vendu 465 148 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 330 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 542 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 521 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 319 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 196 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 407 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 500 469 $ Poids 56 % |