Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
559 600 $
Autre · terrain 482 831,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 831,5 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 100 $
Rôle antérieur 771 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500520844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 489 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
69065500520844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 68 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 627 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 57 % |
| 2 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 40 % |
| 3 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 28 % |
| 5 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 27 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 26 % |
| 7 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 26 % |
| 8 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 23 % |