166 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 284,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500525892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
69065500525892000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 85 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 598 m · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 885 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 480 m · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 004 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 289, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-08-27 · 890 m · Vendu 865 000 $ (3 737 $/m²) 231,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 457 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 049 957 $ Poids 41 % |
| 4 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 590 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 270 m · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 960 $ Poids 14 % |
| 6 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 597 223 $ Poids 9 % |